Как взыскать убытки по договору аренды?

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на взыскании убытков. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Возмещение убытков по договору аренды – это одна из основных специализаций нашей компании. Если вам необходима помощь в составлении искового заявления о возмещении убытков по договору аренды, его подача в суд, дальнейшее представление интересов и ведение дела – наши адвокаты готовы предоставить вам свои услуги.

Под убытками закон понимает «расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков по договору аренды возможно как арендодателем арендатору, так и наоборот. Арендатор вправе требовать возмещения убытков по следующим причинам:

• если арендодатель не предоставил арендатору документы, необходимые для использования арендованного имущества;
• если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок;
• если арендованное имущество содержало недостатки, о которых арендодатель не предупредил арендатора, и арендная плата не покрывает убытков, причиненных арендатору, в результате устранения таких недостатков;
• если при заключении договора аренды арендодатель не предупредил арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;
• при нарушении арендодателем обязанности по производству капитального ремонта;
• если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом;

В свою очередь арендодатель может потребовать от арендатора взыскание убытков по договору аренды:

• если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества;
• если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно.